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Contrat de crédit bail



I - Définition :

Contrat de crédit bail : Egalement appelé leasing, il d'agit d'une location de longue durée avec option d'achat à l'échéance du contrat.
- Le prix de levée de l'option d'achat est fixé à l'avance.
- La caution versée dans le cas de cette location est considérée comme une immobilisation financière.

D'après les normes IFRS :
- L'organisme de location auprès duquel le crédit bail est contracté achète l'immobilisation/le bien et en est donc le propriétaire. Il doit l'inscrire sur son bilan.
- Tant que le bien n'est pas acquis, l'entreprise qui a contracté le crédit bail en a l'usage mais pas la propriété, donc le bien loué n'apparaît pas à l'actif du bilan de cette entreprise.

II - Les opérations à effectuer lors d'un contrat de crédit bail :

Les écritures liées à la contraction d'un crédit bail se font en 3 étapes : 

1-     A la contaction du contrat : dépôt d'une caution par le locataire
2-     Pendant la durée de location : paiement des redevances périodiquement (souvent en début de période).
3-    A l'échéance du contrat : le locataire a la possibilité d'acquérir le bien en fin de contrat, on appelle cela la levée d'option.
        - Sans levée d'option, le locataire rend le bien et récupère sa caution.            
        - Avec levée d'option le locataire acquiert l'immobilisation, la caution est déduite du montant à payer.

Compte

Libellé

Débit

Crédit

275
         512

Dépôts et cautionnements versés
                                                                      Banque

Etape 1 : Dépôt de la caution

C


C

612
44566
         512

Redevances de crédit bail
TVA sur autres biens et services                                                                                                         Banque                             
                    Etape 2 : Paiement de la redevance

R HT
TVA

 

R TTC

 

 

Compte

Libellé

Débit

Crédit

512
         275

 

Banque
                                  Dépôts et cautionnements versés

Etape 3 sans levée d'option : restitution du bien et récupération de la caution

C

 
C

 

Compte

Libellé

Débit

Crédit

20xx/21xx
44562
         275
         512

Immobilisation incorporelle/corporelle
TVA sur immobilisations
                                  Dépôts et cautionnements versés
     Banque (=Mt TTC - dépôts et cautionnements versés)                               

Etape 3 avec levée d'optionacquisition du bien pour le montant fixé en début de contrat dont le montant de caution a été déduit

Mt HT
TVA

 

C
Mt TTC - C

C : Montant de la caution
R : Montant de la redevance périodique
Mt : Montant de la levée d'option





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