Glossaire - Lettre B bail commercial constructionLe bail commercial construction est un contrat de location de terrain sur lequel le locataire édifie un bâtiment. Pendant la durée du bail, le locataire est considéré comme un propriétaire temporaire de la construction. La comptabilisation de cette construction sur sol d'autrui mobilise le compte 214 et suit des règles spécifiques d'amortissement et de dénouement à l'expiration du bail. Voir l'article Baisse de l'estimationLa baisse de l'estimation correspond à une variation négative de la provision pour remise en état, qui est déduite du coût de l'actif de démantèlement par le biais d'une dépréciation. Cette opération se traduit par le débit du compte 1526 « Provision pour remise en état » et le crédit d'un sous-compte 291x « Dépréciation des immobilisations corporelles - Actif de démantèlement », sans mouvementer aucun compte de charge ou de produit. Voir l'article BICLes BIC, ou bénéfices industriels et commerciaux, constituent une catégorie de revenus dans laquelle sont imposées certaines activités professionnelles. Déterminer si une activité relève des BIC est une étape préalable essentielle, car une erreur de catégorie fausserait l'ensemble du calcul du résultat fiscal. Voir l'article BIC location meubléeLes loyers issus d'une location meublée relèvent de la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux), contrairement à la location nue qui est imposée dans la catégorie des revenus fonciers. Le traitement fiscal des déficits, des plus-values et de l'IFI dépend ensuite du statut professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP) du loueur. Voir l'article BIC professionnelLes BIC professionnels sont les bénéfices industriels et commerciaux issus d'une activité exercée à titre professionnel, ce qui suppose une participation personnelle, directe et continue de l'exploitant. Leur principal intérêt réside dans le traitement des déficits : ceux-ci s'imputent sur le revenu global de l'année, et l'excédent éventuel peut être reporté sur le revenu global des six années suivantes. Voir l'article BIC professionnelsLes BIC professionnels sont la catégorie dans laquelle un exploitant individuel déclare le résultat fiscal de son activité, calculé après réintégrations et déductions extra-comptables. Ce résultat est imposable en France lorsque l'exploitation est située sur le territoire français, même si l'exploitant est domicilié à l'étranger. Voir l'article BNCLes bénéfices non commerciaux (BNC) sont une catégorie de revenus qui concerne notamment les professions libérales comme les avocats, médecins, consultants ou experts-comptables. Cette catégorie se divise en deux sous-ensembles : les BNC professionnels, qui regroupent les professions libérales, et un autre sous-ensemble non précisé dans le passage. Voir l'article BNC non professionnelsLes BNC non professionnels sont une sous-catégorie des bénéfices non commerciaux qui comprend notamment certains droits d'auteur, les exploitants d'auto-école, les revenus des prêtres et les revenus provenant de la sous-location d'immeubles nus. Cette distinction n'est pas théorique car elle conditionne le sort des déficits. Voir l'article